Concevez et construisez vos bureaux, sièges sociaux & espaces de travail avec Axess !
Quels projets de bureaux Axess conçoit-elle et réalise-t-elle ?
La construction de bureaux est un projet qui engage l’entreprise sur le long terme. Le bâtiment doit répondre aux besoins actuels (organisation, effectifs, image) tout en anticipant les évolutions futures.
En tant que contractant général, Axess prend en charge l’intégralité du projet : conception architecturale, études techniques, obtention du permis de construire, construction et livraison clé en main.
- Immeubles de bureaux : plateaux tertiaires, immobilier tertiaire
- Sièges sociaux : bâtiments représentatifs de l’identité de l’entreprise
- Espaces de coworking : flexibilité, modularité, espaces partagés
- Réhabilitation : transformation de bâtiments existants en bureaux
Pourquoi l’aménagement de bureaux est-il un enjeu stratégique pour les entreprises ?
Le bâtiment de bureaux est un outil au service de l’organisation. Sa conception influence la circulation des personnes, la collaboration entre services, l’accueil des visiteurs et l’image perçue par les clients et partenaires.
Axess conçoit des bureaux en partant des besoins fonctionnels du client : nombre de postes de travail, espaces de réunion, zones de détente, locaux techniques. Le programme est traduit en plans architecturaux qui intègrent les contraintes du terrain, du PLU et de la RE2020.
Le résultat : un bâtiment adapté à l’activité, performant sur le plan énergétique, et livré dans le respect du budget et du délai contractuels.
Comment intégrer le bien-être des collaborateurs dans l’aménagement des bureaux ?
La qualité des espaces de travail a un impact direct sur l’attractivité de l’entreprise et la satisfaction des équipes. Axess intègre ces enjeux dans chaque projet de conception de bureaux :
- Lumière naturelle : orientation du bâtiment et surfaces vitrées dimensionnées pour chaque poste de travail
- Acoustique : traitement des nuisances sonores entre open space, salles de réunion et zones de concentration
- Flexibilité : cloisons amovibles, mobilier modulable, espaces adaptés au flex office
- Qualité de l’air : ventilation dimensionnée, matériaux à faibles émissions
Le siège social bénéficie d’une attention particulière sur ces aspects, car il représente l’image de l’entreprise auprès de ses clients, partenaires et futurs collaborateurs.
Quels sont les avantages de faire appel à une entreprise générale pour la réalisation de vos bureaux ?
Le contractant général est un interlocuteur unique qui coordonne l’ensemble du projet de construction de bureaux : architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux.
- Prix ferme : le budget est défini en amont et garanti
- Délai contractuel : Axess s’engage sur la date de livraison
- Coordination TCE : tous les corps d’état sont pilotés par un seul interlocuteur
- Suivi qualité : contrôle continu de la conformité technique
Axess a livré des bureaux et sièges sociaux dans toute la France. Le siège de Regietek (HQE Excellent) et le siège de Barillec illustrent cette capacité à mener des projets tertiaires exigeants.
Comment Axess assure-t-elle la continuité entre la construction et l’aménagement de vos bureaux ?
Axess propose une prise en charge complète du projet, de la construction à l’aménagement des bureaux. Le pôle Axess Workplace intervient sur l’agencement intérieur : mobilier, espaces de travail, signalétique, décoration.
Cette continuité évite les décalages entre le bâtiment livré et son aménagement. Les réseaux électriques, les points lumineux et les gaines techniques sont prévus dès la construction pour correspondre au plan d’aménagement.
Axess intègre les enjeux de construction durable dans chaque projet et détient la certification EcoVadis Or (top 5 % des entreprises évaluées).
Nos réalisations
Découvrez nos réalisations de bureaux, sièges sociaux & espaces de travail !
Lisses (91)
Questions fréquentes sur la construction de bureaux
Axess peut-il aussi aménager les bureaux après la construction ?
Oui. Axess dispose d’un pôle dédié à l’aménagement de bureaux d’entreprise (Axess Workplace). Il intervient sur le mobilier, la signalétique, l’agencement des espaces de travail et les locaux professionnels. Cette continuité entre construction et aménagement garantit un résultat cohérent.
Comment financer un projet d’aménagement de bureaux ?
Trois leviers de financement existent : le budget d’investissement (CAPEX), le crédit-bail mobilier (loyer mensuel sur 3 à 5 ans pour le mobilier) et les aides publiques liées à la performance énergétique (CEE, aides ADEME). Les travaux d’aménagement sont amortissables sur 7 à 10 ans, le mobilier sur 5 à 7 ans. Pour un projet intégrant des objectifs de conformité au décret tertiaire, le retour sur investissement énergétique accélère l’amortissement de 2 à 3 ans en moyenne.
Qu’est-ce que l’immobilier tertiaire ?
L’immobilier tertiaire désigne l’ensemble des bâtiments destinés aux activités de services : bureaux, sièges sociaux, espaces de coworking, locaux administratifs. Contrairement à l’immobilier industriel ou logistique, ces bâtiments accueillent des activités à dominante administrative et intellectuelle. Axess conçoit et construit ces bâtiments en tant que contractant général.
Combien de temps dure un projet d’aménagement de bureaux professionnels ?
Un projet d’aménagement complet s’échelonne sur 3 à 6 mois pour un espace de 500 à 2 000 m² : 4 à 6 semaines de diagnostic et space planning, 4 à 8 semaines de conception détaillée et 6 à 12 semaines de travaux. Les projets de plus de 3 000 m² peuvent atteindre 8 à 10 mois. Passer par un contractant général comme Axess permet de réduire ce délai de 15 à 20% grâce au chevauchement des phases (fast-track).