Vous portez un projet de construction d’hôtel ou de résidence gérée ? Axess Hospitality, pôle dédié d’Axess, prend en charge votre projet clé en main, de la conception à la remise des clés.
Pourquoi confier la construction de votre hôtel à un contractant général ?
Un projet de construction hôtelière mobilise de nombreux métiers : gros œuvre, second œuvre, équipements techniques (CVC, plomberie, électricité), aménagement intérieur et espaces extérieurs. Un contractant général coordonne l’ensemble sous un contrat unique, avec un prix ferme et des délais garantis.
Axess Hospitality prend en charge toutes les phases :
- Étude de faisabilité : analyse du site, du marché et des contraintes réglementaires (ERP, PLU),
- Conception : plans, choix des matériaux, dimensionnement technique,
- Construction : pilotage du chantier, coordination des entreprises,
- Livraison : un établissement opérationnel, prêt à accueillir ses premiers clients.
Quel accompagnement Axess propose-t-il pour les projets hôteliers ?
Axess Hospitality accompagne les investisseurs, les opérateurs hôteliers et les collectivités à chaque étape du projet :
- Montage du projet : étude de marché, programmation, recherche foncière,
- Conception architecturale : plans, agencement des chambres, espaces communs, restauration,
- Suivi de chantier : respect du planning, du budget et des normes de qualité,
- Livraison clé en main : un bâtiment conforme, testé, prêt à l’exploitation.
Avec 13 agences en France et 144 collaborateurs, Axess connaît les spécificités de chaque territoire.
Comment Axess intègre-t-il la durabilité dans la construction hôtelière ?
La construction durable est un enjeu central pour l’hôtellerie. Un hôtel consomme de l’énergie 24h/24, 365 jours par an. Réduire cette consommation dès la conception impacte directement la rentabilité de l’exploitation.
Axess intègre dans chaque projet hôtelier :
- Isolation performante et conformité RE 2020,
- CVC optimisé : pompes à chaleur, récupération de chaleur, free cooling,
- Éclairage LED et gestion technique du bâtiment (GTB),
- Matériaux biosourcés et filières courtes quand c’est possible.
Certifié EcoVadis Gold (top 5% mondial), Axess accompagne également les projets visant les certifications BREEAM ou HQE.
Quels équipements techniques Axess installe-t-il dans les hôtels ?
Un hôtel performant repose sur des équipements techniques fiables. Axess Hospitality dimensionne et installe :
- CVC : climatisation, chauffage, ventilation adaptés au confort des chambres et des espaces communs,
- Plomberie et ECS : production d’eau chaude sanitaire, bouclage, traitement anti-légionelle,
- GTB / domotique : gestion centralisée de l’éclairage, du chauffage et des accès,
- Sécurité incendie : SSI, désenfumage, sprinklage conformément à la réglementation ERP,
- Ascenseurs et équipements d’accessibilité PMR.
Ces équipements sont sélectionnés pour leur fiabilité, leur facilité de maintenance et leur performance énergétique.
Quels types d’hôtels et résidences Axess construit-il ?
Axess Hospitality conçoit et construit tous les formats d’hébergement :
- Hôtels économiques et milieu de gamme : B&B, Ibis, Campanile… formats optimisés pour les opérateurs de chaînes,
- Hôtels indépendants : projets sur mesure adaptés à l’identité du propriétaire,
- Résidences étudiantes : studios fonctionnels, espaces partagés, conformité au cahier des charges CROUS ou privé,
- Résidences seniors : accessibilité PMR intégrale, espaces de vie adaptés,
- Appart-hôtels et résidences de tourisme : conception adaptée au modèle locatif.
Chaque projet est dimensionné en fonction du marché local, du positionnement commercial et du modèle d’exploitation du gestionnaire.
Comment Axess optimise-t-il les coûts de construction d’un hôtel ?
Le budget est un paramètre déterminant de tout projet hôtelier. Axess Hospitality optimise les coûts à plusieurs niveaux :
- Value engineering : arbitrage entre performance, esthétique et coût pour chaque lot technique,
- Engagement prix ferme : le budget est défini dès la signature, sans dépassement,
- Massification des achats : Axess mobilise son réseau de partenaires pour négocier les meilleurs tarifs,
- Performance énergétique : les choix de conception réduisent les charges d’exploitation sur le long terme.
En tant que contractant général, Axess porte la responsabilité du budget et du planning : un interlocuteur unique, un contrat unique.
Quels éléments clés considérer avant de construire un hôtel ?
La réussite d’un projet hôtelier dépend de décisions prises en amont du chantier :
- Emplacement : accessibilité, bassin de clientèle, concurrence locale, conformité au PLU,
- Programmation : nombre de chambres, services (restaurant, spa, séminaire), mix d’usage,
- Modèle d’exploitation : gestion en propre, franchise, mandat de gestion, bail en l’état futur,
- Réglementation : ERP type O, accessibilité PMR, normes acoustiques, sécurité incendie,
- Budget et financement : coût de construction, rentabilité prévisionnelle, aides éventuelles.
Axess Hospitality accompagne les porteurs de projet sur chacun de ces sujets, en lien avec les architectes, les bureaux d’études et les opérateurs hôteliers.
Quelles réalisations hôtelières Axess a-t-il livrées ?
Axess Hospitality a livré des projets hôteliers sur l’ensemble du territoire français, pour des chaînes et des investisseurs indépendants :
- Hôtel Neho à Plaisir-le-Buisson (78) : construction neuve,
- Hôtel B&B à Varennes-lès-Mâcon : projet clé en main en Rhône-Alpes,
- Rénovation hôtelière : modernisation et mise aux normes.
Découvrez toutes nos réalisations pour voir la diversité des projets menés par Axess.
Questions fréquentes sur la construction d’hôtels
Quel est le délai de construction d’un hôtel ?
Le délai dépend de la taille et de la complexité du projet. Pour un hôtel de 80 à 150 chambres, comptez généralement 14 à 20 mois entre le démarrage des travaux et la remise des clés. Axess s’engage contractuellement sur la date de livraison en tant que contractant général.
Axess construit-il des résidences gérées ?
Oui. Axess Hospitality conçoit et construit des résidences étudiantes, des résidences seniors, des appart-hôtels et des résidences de tourisme. Chaque projet est adapté au modèle d’exploitation du gestionnaire et aux contraintes réglementaires du site.
Quelles normes un hôtel doit-il respecter en France ?
Un hôtel est un établissement recevant du public (ERP) de type O. Il doit respecter les normes de sécurité incendie, d’accessibilité PMR, d’isolation acoustique (NRA) et les réglementations thermiques en vigueur (RE 2020). Axess intègre ces exigences dès la conception du projet.
Axess intervient-il sur la rénovation d’hôtels existants ?
Oui. Axess réalise des projets de réhabilitation hôtelière : restructuration complète, mise aux normes, extension ou changement de standing. L’objectif est de moderniser l’établissement tout en maintenant, si nécessaire, une exploitation partielle pendant les travaux.
Axess construit-il des hôtels sur tout le territoire français ?
Oui. Avec 13 agences régionales et 144 collaborateurs, Axess Hospitality intervient sur l’ensemble du territoire. Notre connaissance des spécificités locales (PLU, marché touristique, foncier) facilite le montage et la réalisation de chaque projet.
Comment démarrer votre projet de construction hôtelière ?
Vous avez un projet de construction d’hôtel ou de résidence gérée ? Axess Hospitality vous accompagne dès la phase d’étude.
Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet : faisabilité, budget prévisionnel, planning. Un responsable de projet dédié vous est attribué dès le démarrage.
Axess intervient sur tout le territoire français, avec 13 agences régionales et une connaissance approfondie de l’immobilier professionnel.