Axess vous offre la possibilité de concevoir et construire vos usines ainsi que vos bâtiments industriels avec expertise et efficacité !
Pourquoi faire appel à un constructeur d’usines spécialisé ?
La construction d’une usine est un projet technique qui engage l’entreprise sur le long terme. Le bâtiment doit être adapté aux process de production, respecter les normes industrielles et environnementales, et pouvoir évoluer avec l’activité.
Axess est un contractant général spécialisé dans l’immobilier industriel. L’entreprise prend en charge l’intégralité du projet : étude de faisabilité, conception, obtention des autorisations (ICPE, permis de construire), construction et livraison clé en main.
Un interlocuteur unique coordonne l’ensemble des intervenants et s’engage contractuellement sur le prix et le délai.
Comment Axess vous accompagne-t-il dans votre projet de construction industrielle ?
Chaque projet industriel commence par une analyse des besoins : process de production, flux logistiques, contraintes réglementaires, objectifs d’évolutivité. Axess traduit ces exigences en un programme technique qui sert de base à la conception du bâtiment.
Le projet suit un processus structuré :
Étude de faisabilité : analyse du terrain, du PLU, des contraintes ICPE et des besoins fonctionnels.
Conception technique : plans architecturaux, dimensionnement de la structure, intégration des réseaux (électricité, fluides, ventilation).
Construction et livraison : coordination TCE, suivi de chantier, réception et mise en service.
Axess dispose de 13 agences en France pour assurer un suivi de proximité sur chaque chantier.
Quels types d’installations industrielles Axess conçoit-elle et réalise-t-elle ?
Axess intervient sur des projets industriels variés. Chaque secteur impose des contraintes techniques spécifiques que les équipes intègrent dès la conception :
- Usines agroalimentaires : maîtrise de la chaîne du froid, normes HACCP, salles blanches, séparation des flux propre/sale
- Usines pharmaceutiques et cosmétiques : zones à atmosphère contrôlée, BPF (Bonnes Pratiques de Fabrication), traçabilité des flux
- Sites de production industrielle : résistance des sols aux charges, ponts roulants, zones ATEX, hauteurs sous poutre adaptées
- Usines d’assemblage : optimisation des flux logistiques, quais de chargement, stockage intermédiaire
Le constructeur immobilier pour PME/PMI qu’est Axess adapte la conception à la taille et aux moyens de chaque entreprise, de la PME au grand groupe industriel.
Quelles caractéristiques techniques sont intégrées dans une installation industrielle sur mesure ?
La conception d’une usine va bien au-delà de la structure du bâtiment. Axess intègre les lots techniques directement liés au process de production :
- Structure adaptée : portées libres, hauteurs sous poutre, résistance au sol dimensionnées selon les équipements
- Réseaux et fluides : électricité haute puissance, air comprimé, eau industrielle, traitement des effluents
- Ventilation et traitement d’air : extraction, filtration, surpression ou dépression selon les zones
- Logistique intégrée : quais, aires de manœuvre, zones de stockage, circulation des engins
L’objectif est de livrer un bâtiment directement exploitable, dans lequel les équipements de production peuvent être installés sans reprise de structure ni de réseaux.
Comment garantir la sécurité et la conformité sur un site industriel ?
Un site industriel est soumis à un cadre réglementaire strict. Axess intègre ces exigences dès la phase de conception :
- ICPE : classification de l’installation, étude de dangers, dossier de demande d’autorisation environnementale
- Sécurité incendie : compartimentage, désenfumage, sprinklage, issues de secours conformes
- Code du travail : éclairage, ventilation, acoustique, accessibilité PMR des locaux sociaux
- Performance énergétique : conformité RE2020, certifications durables (HQE, BREEAM) si souhaité
Axess s’appuie sur ses engagements RSE et sa certification EcoVadis Or pour intégrer les enjeux environnementaux dans chaque projet de construction durable.
Nos projets
Découvrez nos réalisations de bâtiments industriels et usines !
Aménagement d’un siège social chaleureux à Verson pour la Maison Artyfêtes par Axess Workplace
Verson
Construction d’un bâtiment industriel pour l’un des leaders mondiaux de l’orthopédie et du matériel médico-chirurgical – CESTAS (33)
Cestas (33)
ELIS – VILLIERS-LE-BEL (95)
Villiers-le-Bel (95)
Questions fréquentes sur la construction industrielle
Comment Axess intègre-t-il la construction durable pour les PME ?
Axess intègre les enjeux environnementaux dès la phase de conception : panneaux photovoltaïques, matériaux biosourcés, ventilation naturelle, isolation renforcée. L’entreprise est certifiée EcoVadis Gold (top 5% des 130 000 entreprises évaluées). Pour une PME, cela signifie des bâtiments durables qui réduisent les charges d’exploitation sur le long terme.
Peut-on changer la destination d’un bâtiment lors d’une réhabilitation ?
Oui. Il est courant de transformer un entrepôt en bureaux, une friche industrielle en locaux d’activités, ou un bâtiment commercial en espace mixte. Ce changement de destination nécessite un permis de construire et le respect des normes du nouvel usage. Axess a l’expérience de ces transformations, comme en témoigne le projet de transformation de friche industrielle à Gonesse.
Combien coûte un bureau d’études pour un projet de construction professionnel ?
Les honoraires d’un bureau d’études représentent 3 à 8% du montant des travaux selon la spécialité, et 6 à 12% pour une mission complète multi-spécialités (source : Syntec Ingénierie). Pour des missions ponctuelles, les tarifs varient : 1 500 à 5 000 € HT pour une étude de structure, 800 à 3 000 € HT pour une étude thermique RE2020, 1 000 à 5 000 € HT pour une étude géotechnique. Ces montants s’entendent pour un projet de taille moyenne en immobilier d’entreprise.
Axess peut-il aussi aménager les bureaux après la construction ?
Oui. Axess dispose d’un pôle dédié à l’aménagement de bureaux d’entreprise (Axess Workplace). Il intervient sur le mobilier, la signalétique, l’agencement des espaces de travail et les locaux professionnels. Cette continuité entre construction et aménagement garantit un résultat cohérent.
Axess intervient-il sur tout le territoire pour la construction d’entrepôts ?
Oui. Avec 13 agences régionales, Axess construit des entrepôts logistiques sur l’ensemble du territoire français, en s’appuyant sur une connaissance des spécificités locales (foncier, réglementation, accès).