Intervenir en environnement très contraint et livrer un site pleinement opérationnel : c’est le défi qu’Axess a relevé à Hellemmes, aux portes de Lille, pour le compte de Pharmadom. Ce projet de 5 550 m² classé ICPE (Installation Classée pour la Protection de l’Environnement) a pris place sur le Parc Napoléon, site de reconversion de l’ancien complexe industriel des Eaux du Nord.
Conduit en partenariat avec GBL Architectes et le promoteur IRD Immo, ce programme illustre la capacité d’Axess à mener des opérations complexes dans un cadre réglementaire et technique exigeant.
La classification ICPE impose un ensemble de contraintes réglementaires strictes en matière de sécurité, de prévention des risques et de protection de l’environnement. La conception du bâtiment a dû intégrer ces exigences dès les premières phases d’études, en coordination étroite avec les services de l’État et les bureaux de contrôle.
Le site du Parc Napoléon, situé en plein tissu urbain, ajoutait une difficulté supplémentaire : proximité immédiate d’activités existantes, accès restreints, contraintes de voisinage et nécessité de maintenir la continuité d’exploitation des entreprises déjà présentes sur le parc. L’expérience d’Axess dans la gestion de chantiers en sites occupés a constitué un atout déterminant.
Pharmadom, acteur reconnu de la distribution pharmaceutique à domicile, avait besoin d’un site adapté à ses activités réglementées. Le bâtiment livré par Axess répond à des exigences spécifiques en matière de stockage sécurisé, de gestion des flux logistiques et de conditions de conservation des produits pharmaceutiques.
Ce type d’opération requiert une compréhension fine des besoins métier du client et une collaboration étroite entre le contractant général, l’architecte et le maître d’ouvrage pour aboutir à un bâtiment fonctionnel, conforme et immédiatement opérationnel.
Ce projet a mobilisé un trio d’expertises complémentaires. GBL Architectes, cabinet d’architecture basé à Marcq-en-Barœul, a assuré la conception architecturale du bâtiment, en intégrant les contraintes ICPE et les spécificités du site. IRD Immo, promoteur spécialisé dans la reconversion de sites industriels depuis 25 ans, porte la transformation du Parc Napoléon en pôle d’activités économiques.
Le Parc Napoléon à Hellemmes est le fruit de la reconversion de l’ancien site des Eaux du Nord. Ce programme de requalification a permis d’accueillir successivement des entreprises de premier plan : SUEZ, MCI, GRDF, TKE, et désormais Pharmadom. Cette dynamique témoigne de l’attractivité retrouvée du site et de la pertinence du modèle de reconversion porté par IRD Immo.
Ce chantier à Hellemmes s’inscrit dans une série d’opérations où Axess démontre sa maîtrise des projets complexes. De la transformation d’une friche industrielle à Gonesse (25 000 m² ICPE) aux interventions en immobilier industriel, Axess confirme son positionnement sur les opérations à forte exigence technique et réglementaire.
Un bâtiment classé ICPE (Installation Classée pour la Protection de l’Environnement) est soumis à une réglementation stricte en matière de sécurité, de prévention des risques et de protection de l’environnement, en raison de la nature des activités qu’il abrite.
Le Parc Napoléon est situé à Hellemmes, commune associée à Lille (Nord). Il occupe l’ancien site industriel des Eaux du Nord, reconverti en pôle d’activités économiques par le promoteur IRD Immo.
Le bâtiment construit par Axess pour Pharmadom sur le Parc Napoléon à Hellemmes-Lille développe une surface de 5 550 m², classée ICPE et conçue pour les activités de distribution pharmaceutique.
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