Le 16 septembre, un gigot cuisait dans l’enrobé sur le chantier de Montsoult, dans le Val-d’Oise. Cette tradition de chantier a réuni les équipes et les partenaires du projet à une étape importante des travaux.
Derrière ce moment de partage, une opération menée par Axess Grands Projets : la réhabilitation d’une ancienne friche industrielle pour lui donner une nouvelle vocation, celle d’une plateforme mécanisée dédiée à la logistique alimentaire.
L’enjeu de ce chantier est de composer avec l’existant : transformer un bâtiment déjà présent sur un foncier artificialisé plutôt que construire du neuf, et remettre en activité un site qui ne l’était plus.
Ce parti pris impose une réhabilitation lourde du bâtiment et une rénovation thermique complète. Travailler sur une structure existante demande de diagnostiquer avant de démolir, de reprendre ce qui peut l’être et d’adapter un programme logistique exigeant à une géométrie héritée.
Le projet, dont la livraison est prévue pour décembre 2026, prévoit un équipement de haut niveau :
La température dirigée et la mécanisation changent la nature du bâtiment : l’enveloppe, les sols et les réseaux doivent répondre à des tolérances bien supérieures à celles d’un entrepôt classique.
Merci à l’ensemble des entreprises mobilisées sur site, ainsi qu’aux prestataires qui ont fait de ce gigot bitume un vrai moment de partage.
Merci également à PGIM Real Estate France, Alderan et M&G Real Estate, à Etyo en assistance à maîtrise d’ouvrage et à JLL, à ITM Logistique Alimentaire Intermarché, futur utilisateur du site, à l’architecte MW ainsi qu’aux équipes de maîtrise d’œuvre et d’OPC AJ2M et O2P, et à la mairie de Montsoult.
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C’est un entrepôt dont les cellules de stockage sont maintenues dans une plage de température précise, ici entre 2 et 4 °C, indispensable à la logistique alimentaire. L’enveloppe, les sols et les réseaux y répondent à des exigences supérieures à celles d’un entrepôt classique.
Réhabiliter permet de remettre en activité un site déjà artificialisé sans consommer de nouveau foncier. À Montsoult, l’opération transforme un bâtiment existant par une réhabilitation lourde et une rénovation thermique complète.
BREEAM est une certification environnementale des bâtiments. Le niveau Excellent est l’un des plus exigeants du référentiel et porte notamment sur l’énergie, l’eau, les matériaux et l’impact du chantier. Le projet de Montsoult le vise, avec des ombrières photovoltaïques.
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