Réhabiliter plus de 40 000 m² en seulement six mois constitue un défi technique de premier plan. À Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne, Axess conduit la transformation d’un entrepôt logistique existant pour le compte de Fidelity International et FIRE, deux acteurs engagés en faveur d’une logistique plus responsable.
Ce projet de réhabilitation illustre une conviction forte : il est possible de faire d’un site existant un bâtiment plus performant, plus sobre et adapté aux exigences de demain.
La réhabilitation de cet entrepôt s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine immobilier existant. Plutôt que de construire un bâtiment neuf, le choix a été fait de transformer un site déjà en place pour en améliorer significativement les performances énergétiques et environnementales.
Les travaux visent à obtenir la certification BREEAM Excellent, référence internationale en matière de construction durable.
L’installation de 4 500 m² de panneaux photovoltaïques sur la toiture représente une capacité de production de 1 000 kWc, soit l’équivalent de la consommation électrique de 500 foyers.
Le remplacement des chaudières gaz par des pompes à chaleur constitue un levier majeur de décarbonation. La reprise intégrale du bardage avec une isolation renforcée améliore la performance thermique de l’enveloppe.
Au-delà de la performance énergétique, le projet intègre la rénovation de 2 500 m² de bureaux. Ces espaces ont été repensés pour offrir de meilleures conditions de travail : confort thermique, qualité de l’air et ergonomie.
Ce projet illustre l’approche d’Axess en matière de construction durable. Transformer un bâtiment existant pour en faire un ouvrage plus performant et plus responsable constitue un enjeu majeur pour le secteur immobilier et logistique. C’est un engagement que les équipes d’Axess portent au quotidien.
L’entrepôt logistique réhabilité à Combs-la-Ville (77) développe une surface de plus de 40 000 m², avec en complément 2 500 m² de bureaux repensés.
Le projet vise la certification BREEAM Excellent, référence internationale en matière de construction durable, grâce notamment aux panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur et isolation renforcée.
Les principaux leviers sont l’installation de 4 500 m² de panneaux photovoltaïques (1 000 kWc), le remplacement des chaudières gaz par des pompes à chaleur, la reprise du bardage avec isolation renforcée et la réfection de 40 000 m² d’étanchéité.
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