Optimiser l’emprise au sol par la verticalisation : Axess Grands Projets concrétise cette solution d’avenir à Bobigny (93). Pour le compte de Proudreed, première foncière privée française, les équipes ont livré un parc d’activités d’un genre nouveau : 11 400 m² de plancher concentrés sur une emprise au sol de seulement 6 200 m², grâce à une élévation de 18 mètres.
La verticalisation en immobilier d’entreprise répond à une contrainte majeure des territoires urbains denses : le manque de foncier disponible. À Bobigny, Axess Grands Projets propose une alternative concrète avec 33 cellules modulables d’environ 275 m² chacune.
Les cellules sont accessibles par des véhicules allant jusqu’à 7,5 tonnes, une caractéristique technique indispensable pour les activités artisanales et logistiques légères. Ce programme démontre qu’il est possible de densifier intelligemment sans sacrifier la fonctionnalité.
Le parc intègre des exigences environnementales fortes :
L’architecture, signée ARCHI-FACTORY, allie performance fonctionnelle et intégration urbaine, en dialogue avec la Ville de Bobigny.
Ce parc vertical constitue une réponse structurelle à la raréfaction du foncier en Île-de-France. Pour les collectivités comme pour les investisseurs, la verticalisation ouvre la voie à des programmes d’activité compatibles avec les objectifs de sobriété foncière.
Axess Grands Projets confirme sa capacité à porter des opérations innovantes, en partenariat avec Proudreed, sur des formats qui anticipent les contraintes de demain.
Un parc d’activités vertical est un ensemble de cellules professionnelles empilées sur plusieurs niveaux, permettant de concentrer davantage de surface utile sur une emprise au sol réduite. À Bobigny, 11 400 m² de plancher sont répartis sur 6 200 m² d’emprise avec une hauteur de 18 mètres.
Le parc comprend 33 cellules modulables d’environ 275 m² chacune, accessibles par des véhicules jusqu’à 7,5 tonnes.
Le parc est certifié BREEAM Good. Il intègre une toiture végétalisée et contribue à la création d’environ 180 emplois sur le territoire de Bobigny.
Toutes les actualités concernant Axess, son évolution, ces chantiers en cours ou livrés sur différents types de bâtiments : bureaux, sièges sociaux, bâtiment industriel, plateforme logistique …
Construction du siège social de Synaps System à Coupvray : 1 500 m² sur 3 niveaux livrés par Axess
Livraison d’une plateforme logistique tri-températures de 18 256 m² à Château-Gontier-sur-Mayenne pour PRO à PRO par Axess Grands Projets
Construction d’un parc d’activités à Ludres : 10 cellules mixtes livrées par Axess pour Axdev Grand-Est et DeA Capital Real Estate