À Morangis (91), en Île-de-France, Axess mène une opération de requalification urbaine emblématique de la sobriété foncière. Plutôt que de consommer du foncier neuf, le projet consiste à démolir deux bâtiments obsolètes — dont un ensemble technique en R+6 — pour reconstruire sur la même emprise un parc d’activités adapté aux besoins des entreprises du territoire.
Une démarche pleinement inscrite dans la trajectoire ZAN (zéro artificialisation nette), qui privilégie le recyclage des sites déjà bâtis.
Le futur parc proposera 36 cellules de 120 m² chacune, pensées pour les PME et TPE locales à la recherche de locaux neufs et fonctionnels.
L’opération est portée par SOGEPROM, avec URBAN PRO comme partenaire. Elle illustre une conviction partagée : la ville se transforme d’abord sur elle-même. Réemployer un foncier déjà artificialisé, c’est répondre à la demande de locaux d’activité tout en limitant l’impact sur les terres naturelles et agricoles.
Pour Axess, ce chantier confirme un savoir-faire clé : mener de front démolition, dépollution éventuelle et reconstruction sur des sites urbains contraints.
En reconstruisant sur site à Morangis, Axess, SOGEPROM et URBAN PRO démontrent qu’il est possible de renouveler l’offre de locaux d’activité sans étalement urbain. Une réponse concrète aux enjeux du ZAN et à la tension foncière francilienne. Découvrez nos autres réalisations en immobilier d’entreprise.
Le ZAN (zéro artificialisation nette) est un objectif national visant à limiter la consommation de foncier naturel et agricole. À Morangis, il se traduit par la démolition et la reconstruction sur un site déjà bâti, plutôt que par l’urbanisation de terres neuves.
Le parc proposera 36 cellules d’activité de 120 m² chacune, en rez-de-chaussée et R+1, accessibles par portes sectionnelles et destinées aux PME et TPE du territoire.
Le parc vise la certification BREEAM Very Good et intègre des toitures végétalisées contribuant à la gestion des eaux pluviales et à la biodiversité en milieu urbain.
Toutes les actualités concernant Axess, son évolution, ces chantiers en cours ou livrés sur différents types de bâtiments : bureaux, sièges sociaux, bâtiment industriel, plateforme logistique …
Nouveau site logistique pour le Groupe VALERO à Béziers : 6 700 m² livrés par Axess PACA
Réhabilitation d’un IGH de 14 000 m² à Toulouse : Axess Hospitality transforme l’établissement ALBORAN sans interrompre son activité
Blackrock Games à Veyre-Monton : Axess étend et densifie l’entrepôt logistique sur site en activité