Se lancer dans des projets d'immobilier tertiaire nécessite une prise en compte des exigences des entreprises. Avec Axess vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour la création de bureaux, d’espaces commerciaux et autres bâtiments tertiaires.
Quels projets d'immobilier tertiaire Axess prend en charge ?
L’immobilier tertiaire regroupe les bâtiments destinés aux activités de services : bureaux, sièges sociaux, espaces de coworking, plateaux tertiaires. Ces bâtiments représentent une part importante de l’immobilier professionnel en France.
En tant que contractant général, Axess prend en charge l’intégralité de votre projet d’immobilier tertiaire : étude de faisabilité, conception architecturale, obtention du permis de construire, construction et livraison clé en main.
- Bureaux et plateaux tertiaires : de la PME au grand groupe
- Sièges sociaux : des bâtiments qui reflètent l’identité de l’entreprise
- Aménagement d’espaces de travail : flex office, open space, espaces collaboratifs
- Réhabilitation : transformation de bâtiments existants en espaces tertiaires performants
Un interlocuteur unique coordonne l’ensemble des intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux) pour maîtriser les coûts et respecter les délais.
Comment concevoir un siège social qui reflète l’identité de votre entreprise ?
Le siège social est le bâtiment le plus visible d’une entreprise. Il doit refléter son identité, accueillir ses équipes dans de bonnes conditions et s’adapter à l’évolution de l’organisation.
Axess accompagne la conception de sièges sociaux en partant des besoins fonctionnels du client : nombre de collaborateurs, organisation des services, espaces d’accueil, salles de réunion, restauration.
- Analyse des flux : circulation des personnes, accès visiteurs, logistique interne
- Programme technique : surfaces par service, contraintes acoustiques, réseaux informatiques
- Image de marque : choix architecturaux alignés avec l’identité de l’entreprise
- Performance énergétique : conformité RE2020, certifications HQE ou BREEAM selon les objectifs
Axess a livré des sièges sociaux dans différents secteurs d’activité. Le siège de Regietek à Puiseux-en-France a obtenu la certification HQE Excellent. Le siège de Barillec à Concarneau illustre une conception adaptée aux spécificités d’une entreprise industrielle.
De la construction du siège à la livraison, Axess assure la coordination complète du projet.
Pourquoi intégrer le bien-être des collaborateurs dans un projet tertiaire ?
La conception d’un bâtiment tertiaire a un impact direct sur la productivité et la satisfaction des équipes. Lumière naturelle, qualité de l’air, acoustique, flexibilité des espaces : ces paramètres influencent le quotidien des collaborateurs.
Axess intègre ces enjeux dès la phase de conception :
- Éclairage naturel optimisé : orientation du bâtiment, surfaces vitrées dimensionnées, protection solaire
- Flexibilité des espaces : cloisons modulables, espaces de concentration, zones collaboratives
- Performance environnementale : conformité RE2020, matériaux biosourcés, gestion énergétique intelligente
- Confort acoustique : traitement des nuisances sonores entre les différentes zones de travail
L’aménagement des bureaux complète la construction : mobilier, signalétique, agencement des espaces de travail. Axess propose cette prestation via son pôle aménagement de locaux professionnels, pour une prise en charge globale du projet.
Cette approche est reconnue : Axess détient la certification EcoVadis Or (top 5 % des entreprises évaluées), qui atteste de ses engagements environnementaux et sociaux.
Pourquoi choisir un contractant général pour votre projet d’immobilier tertiaire ?
Un projet d’immobilier tertiaire mobilise de nombreux intervenants : architectes, bureaux d’études structure et fluides, entreprises de gros œuvre, lots techniques. Le contractant général coordonne l’ensemble et s’engage sur un prix et un délai.
Engagement prix ferme : le budget est défini en amont et garanti contractuellement.
Interlocuteur unique : un chef de projet Axess pilote l’ensemble des intervenants.
Construction durable : Axess intègre les engagements RSE dans chaque projet, avec des solutions de construction durable adaptées aux objectifs du client.
Présent sur l’ensemble du territoire avec 13 agences en France, Axess accompagne les entreprises de toute taille : PME, ETI, grands groupes, investisseurs.
Où Axess intervient pour vos projets d’immobilier tertiaire en France ?
Axess dispose de 13 agences réparties sur le territoire national, ce qui permet un suivi de proximité pour chaque projet d’immobilier tertiaire.
Retrouvez nos équipes spécialisées en immobilier tertiaire dans les principales métropoles :
- Immobilier tertiaire à Paris et Île-de-France
- Immobilier tertiaire à Lyon
- Immobilier tertiaire à Bordeaux
- Immobilier tertiaire à Marseille et Aix-en-Provence
- Immobilier tertiaire à Lille
- Immobilier tertiaire à Nantes
- Immobilier tertiaire à Rouen et Le Havre
Chaque agence dispose d’équipes qui connaissent les spécificités locales : PLU, réglementations, filières de construction. Découvrez l’ensemble de nos réalisations en immobilier tertiaire et d’entreprise.
Questions fréquentes sur l'immobilier tertiaire
Qu’est-ce que l’immobilier tertiaire ?
L’immobilier tertiaire désigne l’ensemble des bâtiments destinés aux activités de services : bureaux, sièges sociaux, espaces de coworking, locaux administratifs. Contrairement à l’immobilier industriel ou logistique, ces bâtiments accueillent des activités à dominante administrative et intellectuelle. Axess conçoit et construit ces bâtiments en tant que contractant général.
Quelle est la différence entre immobilier tertiaire et immobilier d’entreprise ?
L’immobilier d’entreprise est un terme générique qui englobe tous les bâtiments à usage professionnel : bureaux, entrepôts, usines, commerces. L’immobilier tertiaire en est une composante, limitée aux bâtiments de services (bureaux, sièges sociaux, espaces de travail). Axess intervient sur l’ensemble de l’immobilier professionnel, du tertiaire à l’industriel.
Quelles normes s’appliquent à la construction d’un bâtiment tertiaire ?
Un bâtiment tertiaire neuf doit respecter la RE2020 (performance énergétique et environnementale), les normes d’accessibilité PMR, la sécurité incendie et le Code du travail (éclairage, ventilation, ergonomie). Axess intègre ces contraintes dès la phase de conception et vise des certifications durables (HQE, BREEAM) selon les objectifs du client.
Quel est le délai de construction d’un immeuble de bureaux ?
Le délai varie selon la surface et la complexité du projet. Pour un bâtiment tertiaire de taille moyenne, il faut compter entre 12 et 18 mois, études et construction comprises. En tant que contractant général, Axess coordonne l’ensemble des intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux) pour respecter le calendrier défini avec le client.
Pourquoi passer par un contractant général pour un projet tertiaire ?
Le contractant général est un interlocuteur unique qui coordonne l’ensemble du projet : études, conception, construction, livraison. Cette approche simplifie la gestion du projet, permet un engagement ferme sur le prix et les délais, et réduit les risques liés à la multiplication des intervenants. Axess assure cette mission avec 13 agences en France.