Les besoins urbains évoluent, et les modèles immobiliers aussi. Pour répondre aux enjeux croissants de densification, de mixité des usages et de durabilité, Axess conçoit et construit des espaces mixtes : des projets hybrides alliant bureaux, activités économiques, services, voire logement ou équipements publics, au sein d’un même ensemble immobilier.
Pourquoi miser sur un projet immobilier mixte ?
Face aux mutations urbaines, les collectivités et les investisseurs recherchent des solutions immobilières plus agiles, capables de répondre à plusieurs fonctions dans un même lieu. Les espaces mixtes présentent de nombreux atouts :
- Optimisation du foncier : en mutualisant les usages sur une même parcelle, on limite l’artificialisation des sols.
- Réponse à la diversité des besoins : des espaces de travail, de production, de stockage, mais aussi de services ou de convivialité.
- Création de valeur urbaine : les projets mixtes contribuent à la vitalité des quartiers et renforcent les liens sociaux et économiques.
- Souplesse d’exploitation : les espaces peuvent évoluer selon les besoins, grâce à une conception pensée pour la modularité.
Chez Axess, nous avons déjà mené plusieurs opérations où se combinent des fonctions multiples (tertiaire, logistique, artisanat, service, commerce) avec une exigence partagée : bâtir des lieux fonctionnels, durables et cohérents dans leur environnement.
Notre savoir-faire au service des espaces mixtes
Créer un projet immobilier mixte suppose une expertise à la fois technique, réglementaire et architecturale. Axess mobilise ses compétences en conception, ingénierie et conduite de projet pour :
- Assurer la cohérence d’ensemble et l’articulation des usages (circulations, accès, stationnements, coactivité…),
- Gérer les contraintes spécifiques à chaque fonction (nuisances, flux, sécurité, réglementation ERP/ICPE…),
- Proposer des solutions sur mesure en matière de construction, d’accessibilité et d’aménagement,
- Garantir un haut niveau de performance énergétique et environnementale (BREEAM, HQE, matériaux biosourcés, panneaux photovoltaïques, etc.).
Nous concevons ces projets avec une vision globale, intégrant les attentes des utilisateurs finaux, des collectivités et des acteurs économiques locaux.
Une réponse concrète aux enjeux contemporains
Dans un contexte de transformation urbaine rapide, les projets mixtes incarnent une réponse pertinente aux défis du développement durable, de la raréfaction du foncier et des nouvelles attentes des usagers. Chez Axess, nous plaçons la dimension humaine et fonctionnelle au cœur de chaque réalisation, pour créer des lieux de synergie qui favorisent à la fois l’activité économique, les mobilités douces, et la qualité de vie.
Une approche partenariale et territoriale
Axess travaille en étroite collaboration avec les aménageurs, les collectivités locales, les promoteurs et les utilisateurs finaux pour donner vie à des projets à forte valeur ajoutée. Chaque espace mixte est une réponse contextuelle, pensée pour s’ancrer durablement dans son territoire.
Notre accompagnement va de l’analyse des besoins et de la faisabilité, jusqu’à la livraison clés en main des bâtiments, avec une logique de co-construction à chaque étape.
Foire aux questions (FAQ)
Quels types de fonctions peut intégrer un espace mixte conçu par Axess ?
Nos projets mixtes peuvent combiner des activités tertiaires, artisanales, logistiques, commerciales, de services ou même d’équipements publics, en veillant à la cohérence architecturale, réglementaire et fonctionnelle de l’ensemble.
Quels sont les avantages pour une collectivité de développer un espace mixte ?
Les espaces mixtes permettent une meilleure optimisation du foncier, favorisent la diversité économique et sociale, et dynamisent les territoires en répondant à plusieurs besoins sur un même site, tout en limitant l’artificialisation des sols.
Axess intervient-il dès la phase d’aménagement ou uniquement sur la construction ?
Axess propose un accompagnement global, dès l’étude de faisabilité et la recherche foncière, jusqu’à la conception, l’obtention des autorisations, la construction et l’aménagement final.